Оформление доверенности у нотариуса в Мариуполе: виды, риски, порядок действий
Нотариус Тихомиров Михаил Олегович, г. Мариуполь
Время работы:
09:00 - 17:00 пн-пт
09:00 - 14:00 сб
Выходной - вс
09:00 - 17:00 пн-пт
09:00 - 14:00 сб
Выходной - вс
ДНР, г. Мариуполь, ул. Артёма, дом 46 (кольцо у Драматического театра)
Сначала о главном
Доверенность — очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают. Каждый взрослый житель Мариуполя хотя бы раз сталкивался с необходимостью выдать доверенность: для продажи машины, получения пенсии за родственника, управления квартирой во время отъезда. Но многие не знают, что неправильно оформленный документ может привести к потере имущества или долгим судам. В этом материале мы детально расскажем, какие бывают доверенности, на что обратить внимание при их составлении, как избежать мошенничества и что делать, если вы передумали. Точную стоимость каждого вида вы всегда можете посмотреть в разделе «Цены и услуги» на нашем сайте.
Какие виды доверенностей можно оформить в Мариуполе
Доверенность — это письменное уполномочие, по которому одно лицо (доверитель) передает другому (представителю) право совершать действия от своего имени. В Мариуполе чаще всего оформляют три вида. Разовая доверенность нужна для одного конкретного дела: забрать заказ на почте, получить выписку из реестра, подписать акт приема-передачи. Специальная доверенность дает право совершать однородные действия в течение определенного срока — например, представлять интересы в налоговой или ГИБДД на протяжении года. Генеральная доверенность — самая ответственная. Она позволяет представителю делать с вашим имуществом практически всё: продавать, дарить, менять, закладывать, подписывать любые договоры. Нотариусы всегда предупреждают: выдавать генеральную доверенность можно только самому проверенному человеку, лучше близкому родственнику. Никогда не подписывайте чистый бланк или доверенность с незаполненными полями — это стандартная схема мошенников. Подробнее о ценах на каждый вид — в разделе «Цены и услуги».
Какие риски скрывает доверенность и как их избежать
Многие считают доверенность безобидной бумажкой. Однако на практике из-за доверия к «хорошему человеку» люди оставались без квартир и машин. Вот главные риски. Если в доверенности нет фразы «с правом передоверия», представитель не может поручить ваши дела другому лицу. Но часто люди пишут эту фразу по умолчанию, не понимая, что их полномочия могут уйти к третьему лицу. Доверенность на авто без права продажи безопасна для управления, но если вы дали генеральную доверенность на машину, новый «владелец» по документам не обязан регистрировать авто на себя, и все штрафы, а также транспортный налог продолжат приходить вам. Мой совет: для продажи автомобиля заключайте договор купли-продажи, а не доверенность. Для управления — только специальная доверенность без права отчуждения.
Частые вопросы и ответы по теме
Нотариальная доверенность в Мариуполе — это документ, удостоверенный нотариусом. Такая доверенность имеет повышенную доказательственную силу и признается всеми государственными органами, банками и другими организациями. Простая письменная доверенность (без нотариального заверения) действительна только в редких случаях, например, для получения почтовых отправлений. Во всех остальных ситуациях — при продаже недвижимости, управлении автомобилем, представлении интересов в суде — требуется нотариальная форма. Без нее ваши права не будут защищены, а сделка может быть признана недействительной.
Если квартира принадлежит нескольким собственникам (например, супругам или родственникам), то каждый из них должен выдать доверенность отдельно, если только они не уполномочивают одного представителя совместно. Для этого нужно, чтобы все собственники лично явились к нотариусу с паспортами, а также представили выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру. Если один из собственников несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки. Также необходимо письменное согласие супруга, если квартира нажита в браке, даже если он не входит в число собственников. Нотариус проверяет все документы на месте и объясняет, какие полномочия можно передать, а какие нельзя (например, нельзя передать право на отчуждение доли без согласия других).
Генеральная доверенность предоставляет представителю максимально широкий круг полномочий: от управления имуществом и подписи договоров до распоряжения банковскими счетами и ведения дел в судах. Её выдают, когда доверитель полностью доверяет представителю и сам не может заниматься своими делами (например, при длительном отъезде или болезни). Специальная доверенность даёт право на совершение однородных действий в течение определённого срока — например, на управление автомобилем, представление интересов в налоговой или получение пенсии. Я всегда советую: если нет крайней необходимости, не оформляйте генеральную доверенность. Лучше выдайте специальную — это минимизирует риски. Генеральная доверенность — это как передача ключей от всей вашей жизни. Подумайте, действительно ли представителю нужны такие полномочия.
Да, доверенность можно выдать на имя нескольких лиц. В тексте документа вы сами определяете, как они будут действовать: совместно или по отдельности. Если указано «совместно», то все представители должны подписывать документы вместе — каждый из них ставит свою подпись. Это удобно, когда нужно, чтобы решение принималось коллегиально. Если указано «по отдельности» или ничего не сказано про совместность, то каждый из представителей может действовать самостоятельно. Например, вы можете выдать доверенность на продажу квартиры двум разным риелторам, и любой из них сможет заключить сделку. Однако будьте осторожны: самостоятельные действия могут привести к противоречивым сделкам. Лучше чётко прописать в доверенности, кто и как вправе действовать.
У вас есть вопрос? Заполните форму и специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время
После заполнения заявки с вашего свяжется сотрудник нотариальной конторы в течение 10-15 мин в рабочее время и полностью вас проконсультирует как лучше поступить в вашей ситуации.
Введите свои данные и нажмите кнопку "Получить"