Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН у нотариуса в Мариуполе: что это и зачем нужно

При совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, решении судебных споров часто требуется официально подтвердить, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся определённые сведения. Например, что квартира принадлежит конкретному человеку, что на ней нет арестов или залогов, или что у земельного участка есть кадастровый номер. Обычную выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно через МФЦ или Росреестр, но она не имеет повышенной доказательственной силы. Нотариус может удостоверить факт наличия сведений в ЕГРН, выдав свидетельство, которое принимается судами и госорганами как безусловное подтверждение. В этом материале мы расскажем, как происходит удостоверение факта данных из ЕГРН у нотариуса в Мариуполе, какие сведения можно подтвердить и кому это может понадобиться. Актуальную стоимость услуги вы узнаете в разделе «Цены и услуги» на нашем сайте.

Процедура проста и занимает немного времени. Заявитель (гражданин или представитель юридического лица) приходит к нотариусу в Мариуполе с паспортом. Также желательно иметь при себе известные данные об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес или хотя бы ФИО правообладателя. Нотариус через единую информационную систему нотариата направляет запрос в Росреестр. Ответ приходит в электронной форме в течение нескольких минут (иногда до часа). Нотариус сверяет полученные сведения с теми, которые просит подтвердить заявитель. Если они совпадают, нотариус составляет свидетельство об удостоверении факта наличия сведений в ЕГРН. В свидетельстве указываются: дата и время запроса, орган, предоставивший сведения, а также конкретные данные (ФИО собственника, адрес, кадастровый номер, вид права). Свидетельство подписывается нотариусом и скрепляется печатью. Оно имеет такую же силу, как нотариально заверенная выписка, но составляется в более краткой форме. Срок действия такого свидетельства — на момент выдачи, однако в суде оно может быть использовано как доказательство.

Такая услуга особенно полезна, когда нужно быстро подтвердить какой-то один факт, не заказывая полноценную выписку. Например, покупатель хочет убедиться, что квартира принадлежит именно тому продавцу, который предъявил паспорт. Нотариус может прямо при сделке проверить и выдать свидетельство. Или при оформлении наследства нужно подтвердить, что умерший владел квартирой на праве собственности, а выписка из ЕГРН заказана, но её нет. Нотариус может удостоверить этот факт. Также это полезно в судебных спорах, когда сторона заявляет, что её права зарегистрированы, а ответчик отрицает. Предоставив нотариальное свидетельство, вы доказываете наличие записи в реестре. Ещё один случай — при обращении в банк или другую организацию, которой достаточно подтверждения, что объект не обременён ипотекой. Вместо многостраничной выписки можно представить короткое свидетельство. Главное преимущество — скорость (всё делается за один визит) и повышенная доказательственная сила.

Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН — это удобный и быстрый способ подтвердить ключевые данные о недвижимости и её владельцах. Нотариус в Мариуполе с помощью электронного взаимодействия с Росреестром предоставит вам достоверную информацию, заверенную его подписью и печатью. Такое свидетельство избавит вас от необходимости заказывать выписку через МФЦ и ждать её несколько дней. А если вам нужна полная выписка с историей переходов прав, нотариус также может её получить и заверить. Стоимость удостоверения факта сведений из ЕГРН вы можете уточнить в разделе «Цены и услуги» на нашем сайте.